今回は西荻窪101号室のご紹介です。
アフリカン・モダンカフェがご入居されていましたが、ご移転に伴い空室となります。
建物横、駐車スペースの壁にはイラストが描かれていますが、現在は白く塗り直されています。
店舗内は前店舗の内装が少し残っていますが、改装可能です。
スケルトン渡しでご相談も可能です。
物件は西荻窪北口から延びる駅前通りを5分程歩き、
通りから少し入った、落ち着いた雰囲気の場所にあります。
周辺には洋菓子屋、カフェ、レストランなどの飲食店が点在するエリアになります。
【賃貸物件の概要】
面積：５６．３５㎡（１７坪）
所在：東京都杉並区 西荻窪北
交通：ＪＲ中央線「西荻窪」駅 徒歩５分
設備：エアコン・トイレ・CATV*1・Bフレッツマンション*1
構造：鉄筋コンクリート４階建て１階部分
取引様態：貸主*2
*1 ご利用の際には別途料金が必要です
*2 仲介料はご不要です
ご内見のご予約は順次受け付け中です。
ご希望の方はお問い合わせよりご連絡ください。
第1若菜ビル 101号室が、ご退去となりました。
カフェが営業していましたが、移転のため空室となります。
賃貸物件の概要
面積：５６．３５㎡（１７坪）
所在：東京都杉並区 西荻窪北
交通：ＪＲ中央線「西荻窪」駅 徒歩５分
設備：エアコン・トイレ・CATV*1・Bフレッツマンション*1
構造：鉄筋コンクリート４階建て１階部分
取引様態：貸主*2
*1 ご利用の際には別途料金が必要です
*2 仲介料はご不要です
ご内見のご予約は順次受け付け中です。
賃料等の詳細は追ってお知らせいたしますので、ご希望の方はメールアドレスをご登録下さい。
日本の住宅において、広く使われている蛍光灯。その光は陰影が無く、ともすれば味気無く見えてしまいがち。そんな蛍光灯の特性も、この２作品では上手く生かされています。
ニューヨークのデザイン・スタジオ CW&T による、真鍮製の灯具に引っ掛ける構造の蛍光灯具。一見垂れ下がった線がスイッチかな？と思わされますが、ON / OFFの際は蛍光灯自体を取り外すというミニマルなデザイン。
管と絡みあう配線が、不思議な美しさ。コム・デ・ギャルソン各店でも展示されている、アーティスト東恩納裕一さんによる作品です。画像にあるような球体形ではありませんが、密買東京さんで購入が可能です。
古代ローマ時代に誕生し、初期の城郭様式を持つ建物が立ち並ぶ Santo Stefano di Sessanio 村。近年廃村となっていましたが、リノベーションによって村全体がホテルとして利用されています。
リノベーションにおいては元の形へ戻す事が再優先され、インテリアや家具は写真を基にデザインが行われたそうです。浴槽や洗面ボウルなどはモダンですが、中世のデザインと良いコントラストを生んでいますね。
各室に自動調整の暖房・インターネットを完備していますが、電気設備は最小限に抑えられており、目につかないような形での導入が心がけられています。
Svalbard Global Seed Vault は、北極から約１，３００ＫＭに位置する種子銀行。ノルウェー政府主導のもと、ビル・ゲイツと６国（個人が国々と並んでしまうというのも、すごい話ですが）からなる基金により、建設されたものです。
写真だけを見ると幻想的な雰囲気ですが、目的は疫病・地球温暖化・自然災害・戦争のリスクに備え、穀物などの保存を行う事…と映画の設定かのような、シリアスな施設。２００８年のオープンから１００以上の国より収集された種子は、すでに２億を超えているそうです。
R不動産さんによる、リノベーション住宅の見学会に参加させていただきました。
こちらの物件は庭付き一軒家を、丸ごと２分割したリノベーション。面白い（というか大変だったと思いますが）のは、建物の１階・２階で分けるのではなく、縦に分割するというプランニングです。
と、（珍しく不動産屋的な話になりますが）お読みの皆様の中には「なぜ単純にリノベーションして貸さないの？」とお思いの方が、いらっしゃるかもしれません。これは、都心に近い立地で約120平米という良い条件が、賃貸では逆にネックになってしまう為です。
つまり「周辺エリアの相場×広さ＝賃料」では、借り手のつく賃料の上限を超えてしまう。ただリノベーションしようものなら、工事費の回収もままならない…という訳です（詳しくは、R不動産さんの記事を御覧ください）。
内装としてはシンプルな白基調の中に、黒やメタリックをポイント使い。単純にクリーンな雰囲気ではないのは、既存の梁・無垢板・チェッカーガラス・敷石など、昭和のにおいのする懐かしい素材が残されたリノベーションだからでしょうか。
設計されたＭさん、当日は色々とご説明いただき有難う御座いました。
作業着姿の男性が吹く「Levelus spirit level perfume」は、大工さん必携の香水です。
見れば一目瞭然、なんとボトルが水平器になっています。
デザインを行なった Art Lebedev Studio によれば、「良い香りを漂わせつつ、優雅な水平チェックが可能」で「大工業を新しい“レベル”」へと引き上げる香水…とのこと。
「エモーショナルで力強く、時間を無駄にしない自信に満ちた男」のための、ユーモアあるコンセプトモデルです。
今回ご紹介するのは、ベルギーのリノベーション給水塔。”給水塔のリノベーション住宅” でご紹介した給水塔も同じくベルギーですが、どうもベルギーだけではなくヨーロッパに古い給水塔が数多く残っているようですね。
photo by Photographs: Jasmine Van Hevel, Mauro Brigham and Olivier Papegnies
１９３８年に建設された、この給水塔は高さ３０ｍ。第二次世界大戦中には、ナチスに望楼（ぼうろう ※物見やぐら）として使われた事もあったとか。２００４年には英国審議会から、保全すべき建物として認定されています。
Bham Design Studio によって手がけられたリノベーションは、傷んだコンクリートの補修・塗装やレンガの除去・窓の拡大などで、２００７年からは一家がお住まいとのこと。
フロアプランは以下の通り。
屋上 テラス
５階 リビング，キッチン，ダイニング
４階 バスルーム
３階 ゲストルーム，オフィス
２階 作業場，倉庫など
１階 エントランス，車２台分のガレージ
と贅沢な内容ですが、塔だけに屋上のテラスは３６０度パノラマなのが素晴らしいですね。シャワーまで付いているそうですが、かなりの爽快感が味わえそう。こんなリノベーション物件、住んでみたいものです。
このハンドメイド製ガラスと、コンクリートの組み合わせ。コンクリートフェチでは無くとも、惹かれるものがありますよね。
硬く重いコンクリートですが、実は繊細な素材でもあります。そのため制作には綿密な計算が欠かせず、形成までに一週間以上かかってしまうそうです。
グラスの氷で生じた結露水がコンクリートに染みた様も美しいですが、それを ‘City Rain’ とした詩的なネーミングも良いですね。
濡れた道路と窓ガラスの水滴からインスピレーションを得たデザインは、台湾のプロダクトデザインチーム ‘25togo‘ によるものです。
